서울과 부산의 전세 시세

전세가격은 2022년 10월부터 급락하기 시작했다.

서울은 2023년 8월까지 하락하였고, 저점을 찍고 상승하는 추세이다. 부산은 2022년 10월 급락 이후 하락폭이 완만해지고 있으나 아직 추세가 반전되지는 않았다. 매매가격 변동을 보기 위해서는 전세가격을 열심히 살펴보아야 한다.

서울은 올해부터 아파트 입주물량이 줄어들기 때문에 아파트 공급 부족에 시달릴 수 있다. 2025년 입주 물량이 다소 늘긴 하지만 평균에 미치지 못하고, 문제는 2026년부터 공급 절벽에 부딪힐 가능성이 높다. 부산도 이와 비슷하게 진행된다.

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