재개발, 재건축 신탁사업에 대해 알아보자. 도시 및 주거환경정비법이 2016년 개정되며 신탁업자가 재개발, 재건축사업의 시행자가 될 수 있게 되었다. 토지신탁의 종류 중 도시정비사업(신탁방식)이 된다. 차입형 토지신탁과 유사한 방식이다. 도시정비사업(신탁방식)은 신탁사에 따라 다르지만 매출에 있어 큰 비중을 차지한다. 한국토지신탁의 경우 2023년 수주비중이 과반을 넘었다. - 토지신탁은 위탁자에게 토지 등의 자산을 수탁받아 신탁회사가 인허가, 시공 및 분양, 입주…

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제로에너지 건축물 인증은 언제 시행하나? 2024년 1월 4일 발표한 <2024년 경제정책방향>에서 제로에너지 건축 의무화 시행이 1년 유예하기로 했다. 민간 공동주택 제로에너지 건축 의무화 시행을 1년 유예(’24→’25년)건축물 에너지인증제*를 ‘제로에너지건축물(ZEB) 인증’으로통합하고, ZEB 인증 필요등급 상향 대상(용도·규모)** 확정(‘24.上) * (現) ’건축물에너지효율등급제‘와 ’제로에너지건축물인증‘을 개별적으로 운영 ** (現) 공공건축물 5백㎡ 및 공공주택 30세대 이상 신축 시 ZEB 인증 5등급 의무취득…

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사직2구역 도시환경정비사업 사직2구역은 2005년 롯데건설을 시공사로 선정하여 추진했으나 지지부진했다. 2022년 12월 17일 삼성물산을 다시 시공사로 선정했다. 사업시행인가와 관리처분인가는 2012년에 득하였다. 출처 입지는 매우 우수하다. 광화문과 서울시청 접근성이 좋고, 인근에 경복궁, 경희궁, 덕수궁 등의 궁궐과 사직공원, 교육청어린도서관, 종로도서관 등이 있고, 북쪽으로는 인왕산 산책로/등산로가 있다. 약 3만 4천 제곱미터 면적을 대상으로 하며 조성되는 세대수는 403세대이다. 인근 사직1구역…

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서울과 부산의 전세 시세 전세가격은 2022년 10월부터 급락하기 시작했다. 서울은 2023년 8월까지 하락하였고, 저점을 찍고 상승하는 추세이다. 부산은 2022년 10월 급락 이후 하락폭이 완만해지고 있으나 아직 추세가 반전되지는 않았다. 매매가격 변동을 보기 위해서는 전세가격을 열심히 살펴보아야 한다. 서울은 올해부터 아파트 입주물량이 줄어들기 때문에 아파트 공급 부족에 시달릴 수 있다. 2025년 입주 물량이 다소 늘긴 하지만…

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