사직2구역 도시환경정비사업

사직2구역은 2005년 롯데건설을 시공사로 선정하여 추진했으나 지지부진했다. 2022년 12월 17일 삼성물산을 다시 시공사로 선정했다. 사업시행인가와 관리처분인가는 2012년에 득하였다. 출처

입지는 매우 우수하다. 광화문과 서울시청 접근성이 좋고, 인근에 경복궁, 경희궁, 덕수궁 등의 궁궐과 사직공원, 교육청어린도서관, 종로도서관 등이 있고, 북쪽으로는 인왕산 산책로/등산로가 있다.

약 3만 4천 제곱미터 면적을 대상으로 하며 조성되는 세대수는 403세대이다. 인근 사직1구역 정비사업으로 조성된 풍림스페이스본의 경우 112제곱미터(33평형)가 2023년~2024년 약 14억원에 거래되고 있다.

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정비사업개요

정비구역 명칭	사직2구역 도시환경정비사업구역	사업유형	일반
사업구분	재개발(도시정비형)	추진위수행 여부	수행
정비구역 위치	종로구 사직동 311-10번지 일대	공공지원 대상여부	대상
정비구역 면적(㎡)	34,268.84	조합원 수	258명
토지등 소유자 수	275명*재건축의 경우 조합원인 토지등소유자수 포함	세입자 수	162명

도시계획 사항

용도지역	제2종 일반주거지역(7층)
용도지구	자연경관지구 역사문화미관지구

토지이용 계획

택지(㎡)	정비기반시설(㎡)
	도로	공원	녹지	공공공지	학교	기타
27,329.24	988.6	0	3,822.4	2,128.6	0

건축계획

주용도	대지면적(㎡)	건축면적(㎡)	연면적(㎡)	건폐율(%)	용적률(%)	최고높이(m)	층수
공동주택	27,329	8,677	73,610	32	177	42	지상:12/지하:2

주택공급계획

분양

대지면적(㎡)	건축면적(㎡)	연면적(㎡)	동수	전용면적별 세대수				비고
				계	60㎡이하	60㎡초과~85㎡이하	85㎡초과
			12	403	153	200	50

임대

대지면적(㎡)	건축면적(㎡)	연면적(㎡)	동수	전용면적별 세대수				비고
				계	40㎡이하	40㎡초과~50㎡이하	50㎡초과
			3	83	28	55

공동이용 시설설치 계획

시설의 종류	위치	면적(㎡)	비고
해당사항 없음	해당사항 없음	0	해당사항 없음

기존 건축물의 개량에 관한 계획

정비개량 게획(동)
계	존치	개수	철거후 신축
193			193

정비사업시행 예정시기

정비사업시행 예정시기	사업시행(변경)인가일~60개월